截至8月底，乌兹别克斯坦房屋买卖交易月环比下降3.5%，年环比下降20.8%。塔什干的二级住房价格在下降两个月后开始上涨——首都“星期二”的价格平均为每季度1128美元。

乌兹别克斯坦8月份房地产市场活动略有下降。这是经济研究和改革中心（CEIR）的调查结果。

根据CEIR的数据，上个月共有22200笔房地产交易，与7月的23000笔相比下降了3.5%。

从年度来看（到2023年8月），该中心的分析人士指出，活动下降更为明显：房屋销售下降了20.8%，这可能表明购房兴趣下降。8月份，锡尔达里亚（-22.6%）和霍雷兹姆（-13.2%）以及塔什干（-9.7%）的房地产交易下降幅度。在纳沃伊、纳曼干和塔什干地区，每个地区的销售额都下降了30%以上。

8月，乌兹别克斯坦二级房价格上涨0.7%，年环比上涨9.7%。与此同时，Khorezm地区（21.4%）、Surkhandarya地区（14.6%）、Bukharsk地区（13.4%）和Kashkadarya地区（13.3%）的“二级”价格大幅上涨。

经过两个月的降价，塔什干的二级住房市场趋于稳定。平均价格上涨0.2%，达到每季度1128美元。在首都的大多数地区，“星期二”的价格保持不变，只有米拉巴德和阿尔马扎尔地区的房价分别上涨了1.7%和1.3%。

塔什干其他三个地区的价格略有下降。特别是，Shaykhantahur地区增长了1.1%，Sergeli地区增长了0.9%，Chilanzar地区增长了0.6%。塔什干二级住房的平均价格在一年内上涨了4.2%。撒马尔罕地区以每平方米750美元的二手房价格***。页：1上个月，价格平均下跌0.6%，但年环比上涨8.3%。

8月份，塔什干的房屋租赁市场形势稳定，平均租金保持在每季度8.3美元。这可能是由于各种因素造成的，包括租户活动的季节性波动。特别是在学年开始时，租金需求可能会增加。

塔什干不同地区的租金差异也保持稳定。Mirabad、Shayhantahur和Yakkasarai地区的租金仍然很高，平均每平方米租金约为10美元。另一方面，在Bektemir区和Sergeli区，租金的可负担性仍然对包括学生在内的低成本租户更具吸引力，平均每平方米租金为6美元。

如果说在2023年8月，塔什干的租金平均每平方米近9美元。这一年下降了7.3%，表明这一市场细分市场的总体下降趋势。在这一年里，住房价格下降幅度的是雅卡萨雷地区下降了14.8%，雅什纳巴德地区下降了13.3%，沙伊汉塔胡尔地区下降了11.5%，尤努萨巴德地区下降了10%。

乌兹别克斯坦央行8月份公布了***季度消费者情绪指数，下降了0.7个***点。根据调查，购房率从6.2%下降到5.8%，买车率从12.3%下降到10.5%。在接下来的几个月里，想要买房的人也减少了。

中央银行还比较了乌兹别克斯坦各地区居民平均工资和住房价格。最昂贵的住房位于撒马尔罕地区和塔什干，几乎所有地区的购买力都在下降。